Il vous suffit de demander à votre gestionnaire immobilier ou à votre propriétaire d'ouvrir votre dépôt de garantie auprès d'Evorest. Vous pouvez le faire avant le début de votre location ou transférer votre caution actuelle avec l'accord de votre gestionnaire immobilier. En cas de questions, nous nous ferons un plaisir de donner à votre gestionnaire immobilier un aperçu complet de la solution et de lui montrer les avantages de l'utilisation d'Evorest.

Votre caution est bloquée sur un compte séquestre et sert de garantie à votre propriétaire pour couvrir d'éventuelles réclamations, par exemple en cas de dommages. Pendant la durée de votre location, le gestionnaire immobilier ou le propriétaire n'a pas accès à votre caution. À la fin de votre bail, vous récupérez votre caution ou vous pouvez convenir avec votre gestionnaire immobilier de couvrir les éventuels dommages ou loyers impayés à l'aide de la caution.

Evorest est très différent des assurances de garantie locative. Avec Evorest, vous versez la caution locative convenue avant d'emménager dans votre appartement. Au lieu de payer des frais mensuels pour que quelqu'un d'autre avance de l'argent pour vous, vous pouvez décider d'investir votre argent et de faire fructifier votre patrimoine. Par rapport aux dépôts conventionnels proposés par les banques, vous ne gardez pas le capital improductif, mais vous pouvez l'investir dans des ETF de classe mondiale.

Non. Si vous ne souhaitez pas investir, c'est tout à fait possible. Nous proposons également un dépôt classique où votre argent est stocké en toute sécurité sur un compte d'épargne.

Grâce à son application, Evorest donne accès à plus de 10 portefeuilles (ETF) de grande qualité proposés par notre banque partenaire Hypothekarbank Lenzburg. Ils sont tous diversifiés à travers différentes entreprises, sont gérés par des gestionnaires d'actifs de premier plan et sont cotés à la bourse suisse (SIX). Pour plus de détails, veuillez consulter notre aperçu des produits.

Vous pouvez commencer à investir en deux étapes simples. Tout d'abord, vous pouvez décider d'investir 25 %, 50 % ou 75 % de votre dépôt de garantie locative - le reste sera conservé en espèces sur votre compte. Dans un deuxième temps, vous pouvez choisir l'objectif de votre investissement et sélectionner l'un des portefeuilles (ETF) disponibles via notre application. Evorest ne fournit aucun conseil en matière d'investissement. Vous pouvez également modifier votre portefeuille d'ETF et votre part d'investissement après avoir fait un premier choix.

Oui, les locataires peuvent conserver le rendement de l'investissement choisi. Evorest ne perçoit qu'une petite commission pour le fonctionnement de sa plateforme. La caution, y compris le rendement, sera versée lorsque les locataires auront mis fin à la relation locative et qu'il n'y aura plus de dommages ou de loyers en suspens avec les propriétaires.

Si les marchés baissent et que vous avez investi votre dépôt, vous supportez le risque financier et les pertes potentielles, comme c'est le cas pour tout argent librement disponible que vous investiriez. Nous essayons de limiter le risque de baisse en ne vous permettant d'investir qu'une partie de la caution (25-75%). Pour réduire davantage le risque de ne pas être en mesure de couvrir un dommage lors du déménagement, Evorest exige que vous complétiez votre caution si elle tombe en dessous de 80 % de sa valeur initiale.

Oui, à la fin de votre bail, vous pouvez décider de fermer votre compte Evorest ou de le convertir en compte privé. Ceci est particulièrement important si vous pensez que ce n'est pas le bon moment pour vendre votre portefeuille et que vous souhaitez continuer à investir. Bien entendu, vous êtes libre de clôturer le compte à tout moment sans l'accord de votre gestionnaire.

Tant que les dommages que vous avez causés sont inférieurs à la valeur de votre dépôt de garantie au moment de votre départ, les dommages convenus seront simplement déduits de votre compte et vous serez libre d'utiliser le reste de votre dépôt de garantie. Dans le cas improbable où vous auriez causé un dommage supérieur à la valeur de votre caution, vous devrez liquider votre investissement et compenser la différence entre le dommage et la valeur liquidée de votre caution.

Un fonds négocié en bourse (ETF) est un titre d'investissement commun qui suit généralement un indice (par exemple le Swiss Market Index SMI), un secteur ou d'autres actifs. Les ETF peuvent couvrir un large éventail de stratégies d'investissement - de défensives à très risquées. De nombreux ETF sont conçus comme des investissements gérés passivement, ce qui signifie que le suivi de l'indice ou de l'actif sous-jacent est effectué de manière automatisée et sans l'intervention d'un gestionnaire de portefeuille. Les ETF constituent donc un moyen d'investissement peu coûteux mais efficace.

Vous devez contacter votre gestionnaire immobilier pour convenir de la libération de la caution. L'accord des deux parties (locataire et gestionnaire immobilier) est nécessaire pour que nous puissions libérer votre caution. Dès que vous avez signé l'accord électroniquement dans notre appli, notre banque partenaire transfère votre caution sur votre compte bancaire.

Oui, c'est possible ! Vous pouvez fermer l'ancien compte de dépôt et ouvrir en même temps un nouveau compte auprès d'Evorest - mais il se peut que vous ayez une courte période pendant laquelle vous avez deux dépôts.

Le compte de dépôt est conservé en toute sécurité auprès de la Hypothekarbank Lenzburg, une banque suisse agréée avec laquelle nous sommes partenaires.

Non, Evorest ne fournit pas de service de gestion de fortune ou d'actifs et ne donne pas de conseils sur vos investissements. Par conséquent, Evorest n'est pas tenu d'être réglementé par la FINMA. Le locataire prend la décision d'investissement, Evorest transmet la décision d'investissement à notre banque partenaire Hypothekarbank Lenzburg, qui exécute ensuite l'ordre.

Les deux parties, le gestionnaire immobilier et le locataire, doivent accepter qu'Evorest soit utilisé comme fournisseur de caution pour la location. Le locataire doit être une personne physique, âgée d'au moins 18 ans et capable d'agir. De plus, l'objet loué doit se trouver en Suisse. Le montant minimum pour investir votre caution locative est de 3'000 CHF - en dessous de ce montant, vous pouvez toujours ouvrir une caution locative conventionnelle avec Evorest.

Nous facturons des frais d'ouverture et, si vous optez pour un compte d'investissement, des frais de gestion annuels, afin de couvrir les dépenses de notre banque partenaire et les nôtres. Vous trouverez nos frais dans notre aperçu des produits ici.

Nous ne conservons que les informations nécessaires à l'ouverture de votre compte. Toutes les données sont stockées en toute sécurité sur des serveurs en nuage de pointe en Suisse. Pour plus d'informations sur le traitement des données et la protection de la vie privée, veuillez consulter notre politique de confidentialité.

Non, il répond aux mêmes normes de sécurité que la signature physique et vous contribuez à la protection de l'environnement.